济宁市现有的成熟商圈为市中区的太白楼路商圈，以传统百货，新型超市，现代商贸商务等多种业态并存。

济宁市大力发展运河文化，运河两岸散布传统商业。

发展中的高新区商圈以佳世客购物中心为代表。

总体而言，济宁市缺乏提升其整体形象的集商务、购物、休闲、娱乐为一体的新型现代城市综合体，尽管市中区有业态丰富的运河财富广场，但其辐射范围满足不了高新区的商业需求。

因此，处于新旧城区之间的本案适宜建设城市综合体，链接市区与高新区的商业服务，从而打造城市新地标，树立现代化的时尚新商都形象。